租赁合同纠纷 （2018）赣08民终414号

一、鸿程租赁部与吴金春代表五环建筑公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方均应按合同自觉履行自己的义务。二、五环建筑公司系本案的义务主体，吴金春作为项目负责人不承担给付义务。五环建筑公司承建了江西绿海置业有限公司永阳商贸城7#、8#、9#楼，鸿程租赁部出租的钢管、扣件已用于上述工地，且其作为权利主体也向案外人主张了相关损失，故五环建筑公司理应承担给付义务，而吴金春仅为涉案事宜的具体负责人，不应承担给付义务。三、租赁金应支付。鸿程租赁部已履行了出租义务，五环建筑公司理应支付对等的租赁费用。双方2015年4月30日前的租金已结清，现鸿程租赁部仅主张2015年5月1日到2017年6月30日的租赁金133590元，视为其对其余租赁金的放弃，该行为系其对自身权利的处分，并不违反法律规定，予以准许。四、短少的扣件432套应按合同约定折价赔偿。诉讼中，吴金春已归还了全部的钢管和大部分扣件，至此，双方之间的租赁合同已实际解除，对尚未归还的432套扣件理应按合同约定予以折价赔偿，即人民币2289.6元。五、五环建筑公司理应向鸿程租赁部支付违约金。双方合同已明确约定了违约金，但

吴金春、吉安县城工业园西区鸿程租赁部租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣08民终414号上诉人（原审被告）：吴金春，男，1955年9月27日出生，汉族，住吉安县。委托诉讼代理人：吴声平，男，1975年12月2日出生，汉族，住吉安县，系吴金春之子。被上诉人（原审原告）：吉安县城工业园西区鸿程租赁部，住所地吉安县工业园西区盘龙路，注册号：360821600183641。经营者：郭小冰，男，1977年5月18日出生，汉……