相邻通行纠纷 （2021）皖08民终737号

刘满红与王刘杰系同村同组村民，双方本应和睦相处。刘满红承包本村集体经济农田，不仅提高农村土地利用率，也相应增加本村村民经济收入，且刘满红自行出资修建道路，不光方便了自己，提高生产效益，同时给本村村民的耕种、生活也带来了便利。同时不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产，生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的应当予以支持，一方必须在相邻的一方使用的土地上通行的，应当予以准许，因此造成的损失，应当给予适当的补偿。本案中，刘满红承包农田，系种田大户，需要大型农业机械通过涉案的机耕道路通行进行农田耕作。王刘杰毁损、堵拦机耕道路，给刘满红的农业生产造成了影响，妨害了刘满红的通行权。刘满红要求王刘杰恢复被毁损、堵拦的道路的诉讼请求，于法有据，应予支持。刘满红要求王刘杰赔偿其承包农田的租金损失问题，根据刘满红提供的承包合同，该合同约定的承包农田面积为55.54亩、租金为每年每亩100元，考虑到该租金损失必然发生，应支持刘满红

刘满红与王刘杰系同村同组村民，双方本应和睦相处。刘满红承包本村集体经济农田，不仅提高农村土地利用率，也相应增加本村村民经济收入，且刘满红自行出资修建道路，不光方便了自己，提高生产效益，同时给本村村民的耕种、生活也带来了便利。同时不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产，生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的应当予以支持，一方必须在相邻的一方使用的土地上通行的，应当予以准许，因此造成的损失，应当给予适当的补偿。本案中，刘

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终737号 上诉人（原审原告）：刘满红,男,1971年8月26日出生,汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：刘庆武，安徽安泰达（黄山）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王刘杰，男，1968年11月11日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：徐炜，安徽安潜律师事务所律师。 上诉人刘满红与上诉人王刘杰相邻通行纠纷一案，双方……