土地租赁合同纠纷 （2019）冀05民终912号

从原、被告提交《租赁耕地合同书》的具体内容，并结合被告缴纳承包费方式来看，原、被告于94年11月18日签订的《租赁耕地合同书》虽名为租赁，但从内容看实属《中华人民共和国农村土地承包法》规定的家庭承包以外的其他方式的承包，该合同是双方的真实意思表示，符合法律规定，该合同合法有效，依法应予认可。在承包期间产生的纠纷应依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及相关司法解释予以处理。南宫市人民政府为促进本市经济发展，按照城市规划建设西环路，实际已占用了被告承包的原告所有的土地，致使原、被告之间签订的《租赁耕地合同书》部分已不能实际履行，不能实现合同目的，依法应解除原、被告之间签订的《租赁耕地合同书》中实际不能履行的部分，合同中剩余能履行的部分仍应依照《租赁耕地合同书》的约定继续履行。南宫市人民政府占用被告承包的原告所有的土地的补偿，法律没有明确规定，为维护原、被告双方当事人的合法权益，应类比最为类似《中华人民共和国土地管理法实施条例》和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中相关的法律规定予以处理。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及

从原、被告提交《租赁耕地合同书》的具体内容，并结合被告缴纳承包费方式来看，原、被告于94年11月18日签订的《租赁耕地合同书》虽名为租赁，但从内容看实属《中华人民共和国农村土地承包法》规定的家庭承包以外的其他方式的承包，该合同是双方的真实意思表示，符合法律规定，该合同合法有效，依法应予认可。在承包期间产生的纠纷应依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及相关司法解释予以处理。南宫市人民政府为促进本市经济发展，按照城市规划建设西环路，实际已占用了被告承包的原告所有的土地，致使原、被告之间签订的《租赁耕地合同书》部分已不能实际履行，不能实现合同目的，依法应解除原、被告之间签订

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀05民终912号上诉人（原审被告）：李焕亮，男，汉族，1954年3月13日出生，住南宫市。委托诉讼代理人：周晓博，河北国途律师事务所律师。委托诉讼代理人：范晓晨，河北国途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南宫市西丁办事处大赵庄村民委员会，住所地：南宫市西丁办事处大赵庄村。法定代表人：赵文起，该委员会村主任。委托诉讼代理人：彭涛，南宫市便民……