土地租赁合同纠纷 （2019）冀08民终572号

根据原、被告的庭审陈述及所举证据，双方之间存在土地租赁法律关系，因双方未约定租赁期限，视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对不定期租赁，双方可随时解除合同。现原告要求解除土地租赁合同、返还土地，并在合理期限内通知了承租人，故对原告的该项诉求，一审法院予以支持。自2002年起被告闫生每年按560斤/亩大米的市场价格给付原告租金，2014年至2016年按照大米市场价格2.3元/斤，每年向王保财支付租金1996.00元，原、被告双方对此并无异议。2017年至2018年，被告继续使用原告的土地，未向原告支付租金，故原告请求被告闫生支付2017年至2018年度租金3992.80元的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定判决：一、解除原告王保财与被告闫福、闫生之间的口头土地租赁协议，被告闫福、闫生于本判决生效之日起六十日内将土地返还给原告王保财并恢复地貌；二、被告闫生给付原告王保财土地租赁费3992.80元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

根据原、被告的庭审陈述及所举证据，双方之间存在土地租赁法律关系，因双方未约定租赁期限，视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对不定期租赁，双方可随时解除合同。现原告要求解除土地租赁合同、返还土地，并在合理期限内通知了承租人，故对原告的该项诉求，一审法院予以支持。自2002年起被告闫生每年按560斤/亩大米的市场价格给付原告租金，2014年至2016年按照大米市场价格2.3元/斤，每年向王保财支付租金1996.00元，原、被告双方对此并无异议。2017年至2018年，被告继续使用原告的土地，未向原告支付租金，故原告请求被告闫生支付2017年至2018年度租金3992.

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终572号上诉人（原审被告）：闫生，男，1969年4月4日出生，汉族，住河北省承德市双滦区。上诉人（原审被告）：闫福，男，1953年6月2日出生，汉族，住河北省承德市双滦区。委托诉讼代理人：闫志承（与闫福系父子关系），男，1976年8月10日出生，汉族，住河北省承德市双滦区。委托诉讼代理人：庞博，河北马春如律师事务所律师。被上诉人（原审……