合同纠纷 （2014）郑民四终字第496号

原告获得涉案房屋租赁权后，以该房被列入拆迁范围无法办理相关从业资格证照致使合同目的不能实现为由，向被告发出《解除合同通知书》。被告杜晓明收到该通知书后，未在法定时间内向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力，故双方的转租合同自2012年12月22日解除。原告要求被告返还转让金的主张予以支持。但结合本案原告已经实际使用该房屋两个多月的情况，酌定判决杜晓明退还原告转让金30000元。杜晓明不服一审判决，向本院提起上诉称，被上诉人并没有提供证据证明该房屋属于拆迁范围，合同解除条件并不成立。一审法院认定事实有误，请求二审法院依法改判。本院经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为：被上诉人因不能实现合同目的向上诉人发出了《解除合同通知书》，上诉人并没有在法定时间内向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。该合同于通知到达之日起已经解除。一审法院根据被上诉人已经拥有该房承租权两个月的事实，酌定上诉人退还转租金的一半并无明显不当。原审法院认定事实清楚，应当维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1300元，由上诉人杜晓

原告获得涉案房屋租赁权后，以该房被列入拆迁范围无法办理相关从业资格证照致使合同目的不能实现为由，向被告发出《解除合同通知书》。被告杜晓明收到该通知书后，未在法定时间内向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力，故双方的转租合同自2012年12月22日解除。原告要求被告返还转让金的主张予以支持。但结合本案原告已经实际使用该房屋两个多月的情况，酌定判决杜晓明退还原告转让金30000元。杜晓明不服一审判决，向本院提起上诉称，被上诉人并没有提供证据证明该房屋属于拆迁范围，合同解除条件并不成立。一审法院认定事实有误，请求二审法院依法改判。本院经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为：被上诉人因不能实现合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第496号上诉人（原审被告）杜晓明，男，汉族，1987年3月4日出生。委托代理人徐国华，河南新动力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）付庆玲，女，汉族，1977年12月27出生。委托代理人江伟、陈运（实习），河南荟智源策律师事务所律师。上诉人杜晓明因与被上诉人付庆玲合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2013）金民一初字第3……