租赁合同纠纷 （2017）冀08民终2536号

原、被告之间的租赁合同到期后，被告继续使用租赁场地，原告未提出异议，原租赁合同应继续有效，但属于不定期租赁，原告有权随时解除合同。本案中原告承德兴隆客运有限责任公司拒绝收取被告交纳2015年6月30日以后的租金，并通知被告拆除铁棚，符合法律规定。被告拒绝拆除铁棚、退出场地，侵害了原告的土地使用权，依法应承担排除妨害、赔偿损失的侵权责任。对于被告应赔偿原告损失的数额，参照双方租赁合同的租金标准计算，自2015年7月1日至本判决作出之日，已经超过5,000.00元，原告自愿要求被告赔偿5,000.00元，依法应予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第一百三十五条的规定判决：被告张宝才于本判决生效后十日内清除所承租原告场地上的铁棚，退出所承租的场地，并赔偿原告承德兴隆客运有限责任公司延期退出场地的损失5,000.00元。案件受理费50.00元，由被告负担。二审审理过程中，上诉人与被上诉人均未提交新的证据。本院审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人张宝才与被上诉人承德兴隆客运有限责任公司

原、被告之间的租赁合同到期后，被告继续使用租赁场地，原告未提出异议，原租赁合同应继续有效，但属于不定期租赁，原告有权随时解除合同。本案中原告承德兴隆客运有限责任公司拒绝收取被告交纳2015年6月30日以后的租金，并通知被告拆除铁棚，符合法律规定。被告拒绝拆除铁棚、退出场地，侵害了原告的土地使用权，依法应承担排除妨害、赔偿损失的侵权责任。对于被告应赔偿原告损失的数额，参照双方租赁合同的租金标准计算，自2015年7月1日至本判决作出之日，已经超过5,000.00元，原告自愿要求被告赔偿5,000.00元，依法应予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终2536号上诉人（原审被告）张宝才被上诉人（原审原告）承德兴隆客运有限责任公司法定代表人刘福生委托诉讼代理人于贵斌，河北华川律师事务所律师。上诉人张宝才因与被上诉人承德兴隆客运有限责任公司租赁合同纠纷一案，不服河北省兴隆县人民法院（2017）冀0822民初432号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月11日立案后，依法组成合议……