租赁合同纠纷 （2019）豫96民终873号

本案中，杨廷中、张红喜与田银合签订《济源市古轵生态游乐园租赁合同》的基础系田银合与西轵城村委签订的《济源古轵生态游乐园项目土地租赁协议书》，在合同履行期间由于田银合未向西轵城村委交纳租金，西轵城村委向其发出解除合同通知书，田银合对此持有异议并向法院起诉，要求确认解除合同通知无效并判令双方继续履行租赁协议，该院审理后认为该诉求无法律依据，判决驳回田银合上述诉讼请求。根据该判决结果，田银合与西轵城村委之间的租赁合同已经解除，那么本案杨廷中、张红喜与田银合之间的租赁合同就丧失了继续履行的条件，因此对杨廷中、张红喜要求继续履行与田银合之间租赁合同的诉讼请求，该院不予支持。杨廷中、张红喜另称由于田银合干扰游乐园正常经营，要求田银合赔偿2017年10月5日至2017年10月23日因停业造成的土地租金损失13320元。对此，该院认为杨廷中、张红喜与田银合之间的租赁合同解除后，双方可对合同履行期间的债权债务进行结算，在未统一结算前对杨廷中、张红喜该项诉讼请求本案不宜先行处理。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决：驳回杨廷中、张红喜的诉讼请求。案件受理费233元，由杨廷中、张

本案中，杨廷中、张红喜与田银合签订《济源市古轵生态游乐园租赁合同》的基础系田银合与西轵城村委签订的《济源古轵生态游乐园项目土地租赁协议书》，在合同履行期间由于田银合未向西轵城村委交纳租金，西轵城村委向其发出解除合同通知书，田银合对此持有异议并向法院起诉，要求确认解除合同通知无效并判令双方继续履行租赁协议，该院审理后认为该诉求无法律依据，判决驳回田银合上述诉讼请求。根据该判决结果，田银合与西轵城村委之间的租赁合同已经解除，那么本案杨廷中、张红喜与田银合之间的租赁合同就丧失了继续履行的条件，因此对杨廷中、张红喜要求继续履行与田银合之间租赁合同的诉讼请求，该院不予支持。杨廷中、张红喜另称由于田银合干

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫96民终873号上诉人（原审原告）：杨廷中，男，1969年6月24日出生，汉族，住济源市。上诉人（原审原告）：张红喜，男，1966年1月1日出生，汉族，住河南省孟津县。二上诉人的委托诉讼代理人：孔剑锋，河南愚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田银合，男，1967年6月13日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审第三人）：济源市轵城镇西轵城村……