租赁合同纠纷 （2018）粤2072民初15071号
裁判要旨
利和公司与陈崇轩签订的案涉租赁合同合法有效，双方均应恪守履行。 利和公司主张陈崇轩从2017年12月1日起拖欠租金，提供租赁合同、解除通知书及快递单据等为证，陈崇轩确认其是从2017年12月1日起拖欠租金，陈崇轩虽辩称是利和公司在陈崇轩缴纳租金时不收，但没有提供任何证据予以证明，陈崇轩以此认为利和公司一次性收取租金不合理的理据不足，故本院对陈崇轩该辩解不予采纳。 利和公司依约有权解除案涉租赁合同，并追讨租金等。 利和公司向陈崇轩发出解除通知书，要求解除案涉租赁合同，该通知书于2018年11月9日退件，而案涉租赁合同约定的租赁期限为2017年11月1日至2018年10月31日，解除通知书的退件时间晚于案涉合同到期时间，因案涉租赁合同已届满，双方权利义务已终止，利和公司主张解除合同的诉请于法无据。 但陈崇轩应支付截止2018年10月31日的租金，因案涉租赁合同约定2017年11月1日至2017年11月30日租金折扣为1666.67元，实收租金为3333.33元，而陈崇轩已缴纳的首月租金为5000元，故2017年11月租金折扣1666.67元应在2017年12月份的租金中予以减扣，故陈崇轩应
摘要
中山市利和置业有限公司与陈崇轩租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初15071号原告：中山市利和置业有限公司，住所地广东省中山市古镇镇七坊裕豪新村四大街。 法定代表人：欧炳维，总经理。 委托诉讼代理人：裴炽明，广东登鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张子扬，广东登鼎律师事务所律师。 被告：陈崇轩，男，1987年8月出生，汉族，住广东省茂名市茂港区。 原告中山市利和置业有限公司（以下简称利和公司）……