房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初283号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 本案中，原、被告双方签订的二份合同明确约定，被告拖欠租金超过20日未付的，原告有权解除合同，故现原告在被告拖欠10个月租金的情况下，诉讼请求解除合同有理有据，本院予以支持。 同时，原告诉讼请求被告支付拖欠的10个月租金（2018年2月20日至同年12月19日）164700元及实际使用的水电费亦有理有据，本院予以支持。 其中，电费应核算为10032.96元{[（18619+1274+21526）－（10389+546+21526）]×1.12元/度}，水费应核算为148.50元{[（89+209）－（46+207）]×3.30元/吨}。 原告诉讼请求的逾期付款利息缺乏充足的依据，本院不予支持。 至于原告诉讼请求的占用费，因被告自2018年2月20日已开始长期拖欠租金，即其已以行为表明不履行合同义务，构成根本违约，而原告没有及时行使合同约定的合同解除权，至2019年1月17日才提起诉讼，有未及时采取适当措施导致损失扩大之嫌，故本院对其诉讼请求的占用费不予支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自
摘要
中山市力德广告有限公司与中山市世和装饰设计工程有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初283号原告：中山市力德广告有限公司，住所地广东省中山市东升镇龙昌路51号3卡商铺。 法定代表人：**英，该司总经理。 委托诉讼代理人：吴锦英，广东灏创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李嘉华，广东灏创律师事务所律师。 被告：中山市世和装饰设计工程有限公司，住所地广东省中山市东升镇龙昌路53号F、G卡商铺。 法定代表人：冯敏仪。 ……