房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初1453号
裁判要旨
商铺委托经营管理及返租协议书是原被告双方自愿协商所签订，且内容并未违反有关的法律规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。 现原、被告均确认被告尚欠返租租金总额为83960元，被告拖欠上述租金至今未付，原告诉求被告支付返租租金83960元，理据充分，本院予以支持。 现双方对解除合同、违约金和律师费的标准存在争议，本院根据原告提供的证据和双方庭上的陈述逐一分析如下：解除合同问题。 双方的争议焦点在于是否达到解除合同的条件，即被告是否已经拖欠租金达一年以上。 如上查明事实可见，原、被告签订的两份合同内容均为一致，现双方对合同条款有所争议，对合同条款进行了两种不同的解释，根据常理，在上一笔返租租金未付的情况下，后一笔支付的款项应是付上一笔返租租金，被告自2017年7月断断续续支付返租租金，共支付9个月的返租租金，故被告应当只支付了2017年7月至2018年3月的租金，2018年4月及之后的租金尚未支付，至起诉之日，各月租金均尚未超过一年而未支付，故未达成解除合同的条件，对原告解除合同的诉求，本院不予支持。 违约金问题。 现被告迟延支付多个月的返租租金，已经违约。 现原告诉求按返
摘要
卢结恩与中山市京珠都市商业广场管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初1453号原告：卢结恩，男，1960年2月11日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 委托诉讼代理人：温继华，广东瀛嵪律师事务所律师。 被告：中山市京珠都市商业广场管理有限公司，住所地广东省中山市东升镇三鸟批发市场。 法定代表人：蔡锦文。 委托诉讼代理人：吴子雄，广东正鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯明玉，广东正鸿律师事务所律……