房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初428号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 案涉租赁合同系金基公司与海成公司的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当依照诚信原则，秉持诚实，恪守履行。 海成公司逾期支付租金，构成违约，理应承担相应的违约责任，继续向金基公司支付租金。 海成公司逾期交纳租金超过2个月，符合合同约定金基公司单方解除合同的条件。 金基公司于2018年8月24日向海成公司发出书面通知，通知于2018年8月27日解除双方的租赁合同，解除的形式符合法律规定，故案涉合同于2018年8月27日解除。 合同被依法解除，前述租金应计至2018年8月27日租赁合同解除之日，经核算，欠付2018年6月1至2018年8月27日期间的租金总额为356212.72元（119255元+84627.5元+153520元/月×105%×105%÷30天/月×27天）。 案涉合同解除后，海成公司应将租赁物腾退金基公司，逾期腾退，还应自2018年8月28日起参照合同约定的租金标准（截至2019年3月31日的租金标准16255.8元/月，自2019年4月1日起每月租金标准在上一年租金标准的基础上按年递增5%，以此类推）向金基公
摘要
中山市金基汽车贸易有限公司与中山市海成汽车贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2071民初428号原告：中山市金基汽车贸易有限公司，住所地中山市东区长江北路白沙湾工业园，统一社会信用代码9144200072438699XB。 法定代表人：钟柏洪。 委托诉讼代理人：罗圣安，广东凯行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丽望，广东凯行律师事务所律师助理。 被告：中山市海成汽车贸易有限公司，住所地中山市东区长江北路白沙湾工业园……