物业服务合同纠纷 （2018）粤2072民初15070号
裁判要旨
利和物业古镇分公司与陈崇轩形成合法有效的物业服务合同关系。 利和物业古镇分公司主张陈崇轩应支付2017年12月1日至2018年10月25日拖欠的物业管理费，提供租赁合同、物业管理服务协议、解除通知书及快递单据等为证，陈崇轩虽辩称利和物业古镇分公司没有尽到物业管理的义务，但没有提供任何证据予以证明，故本院对陈崇轩该辩解不予采纳。 利和物业古镇分公司依约有权解除案涉物业协议，并追讨物业管理费等。 利和物业古镇分公司向陈崇轩发出解除通知书，要求解除案涉物业管理服务协议，该通知书已于2018年11月9日退件，而案涉物业管理服务协议约定的履行期限为2017年11月1日至2018年10月31日，解除通知书的退件时间晚于案涉物业管理服务协议到期时间，因案涉物业管理服务协议已届满，双方权利义务已终止，利和公司主张解除物业管理服务协议的诉请于法无据。 但陈崇轩应支付截止2018年10月25日的物业管理费，其中2017年12月至2018年9月每月252元，2018年10月1日至10月25日203.23元（252÷31×25），合计2723.23元。 利和物业古镇分公司要求陈崇轩支付水费28.96元，陈崇轩
摘要
中山市利和物业管理有限公司古镇利和商业中心分公司与陈崇轩物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初15070号原告：中山市利和物业管理有限公司古镇利和商业中心分公司，住所地广东省中山市古镇七坊裕豪新村四大街。 法定代表人：何锦开，总经理。 委托诉讼代理人：裴炽明，广东登鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张子扬，广东登鼎律师事务所律师。 被告：陈崇轩，男，1987年8月出生，汉族，住广东省茂名市茂港区。 原告中山市利和物业管理……