所有权确认纠纷 （2015）宁民终字第4192号

当事人对自己的提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案所涉南京市雨花台区雨花南路58号1幢401室房产，由张红群过户至罗玲名下，再由罗玲过户至王晓东和叶楠名下，虽均出于臧俊涛所负债务提供担保之目的，但从2010年1月张红侠的丈夫臧仁义出具的证明和张红侠及臧仁义参与将房屋过户至叶敬华名下的事实可以看出，该房产并未脱离张红侠、臧俊涛实际控制，未损害张红侠、臧俊涛的相应合法权益，张红侠、臧俊涛也无其他证据证明上述两次房屋转让行为具有法律规定的无效情形，故张红侠、臧俊涛诉请主张两次买卖过户行为应属无效，缺乏事实依据，原审法院不予支持。根据张红侠及其丈夫参与叶敬华取得本案所涉房屋产权登记过程并交纳相应费用的事实，结合其收取房款的事实，原审法院认为，涉案房屋虽系由王晓东、叶楠名下过户至叶敬华名下，但该转让交易系当时房屋实际所有人张红侠及其家人的真实意思表示；张红侠、臧俊涛认为叶敬华取得涉案房屋为58万元，低于市场价格，但综合叶敬华及家人银行账户变动情况、当事人当庭举证的收条和欠条等，叶敬华取得该房屋的交易金额为72万元，

当事人对自己的提出的主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案所涉南京市雨花台区雨花南路58号1幢401室房产，由张红群过户至罗玲名下，再由罗玲过户至王晓东和叶楠名下，虽均出于臧俊涛所负债务提供担保之目的，但从2010年1月张红侠的丈夫臧仁义出具的证明和张红侠及臧仁义参与将房屋过户至叶敬华名下的事实可以看出，该房产并未脱离张红侠、臧俊涛实际控制，未损害张红侠、臧俊涛的相应合法权益，张红侠、臧俊涛也无其他证据证明上述两次房屋转让行为具有法律规定的无效情形，故张红侠、臧俊涛诉请主张两次买卖过户行为应属无效，缺乏事实依据，原审法院

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4192号上诉人（原审原告）张红侠，女，1957年6月6日生，汉族，退休人员。上诉人（原审原告）臧俊涛，男，1985年8月25日生，汉族，无业。以上两上诉人共同委托代理人刘备，江苏当代国安律师事务所律师。以上两上诉人共同委托代理人龚文良，江苏当代国安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张志刚，男，1976年3月8日生，汉族。被上诉人（……