物业服务合同纠纷 （2019）浙1004民初444号
裁判要旨
原、被告之间成立物业管理服务关系，双方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。 原告作为玫瑰园小区的物业服务单位，有提供物业管理服务的义务，同时依法享有向业主收取物业服务费的权利。 被告谢杰作为该小区业主，应当依上述合同履行自己交纳物业费的义务。 被告谢杰提供的物业服务费催交通知书及物业费收费一览表虽表明其2014年1月1日至2016年12月31日的物业费为5661.36元，但根据物业服务费催交通知书上的计算公式即131.05㎡×1.8元/㎡·月×36月可知，5661.36元系计算错误所致，不能表明原告对物业费作了相应减免。 被告谢杰辩称因其房屋存在漏水现象，经朋友与原告领导沟通后原告同意减免其一年物业费，未提供证据予以证实，本院不予采纳。 被告谢杰尚欠原告2016年1月1日至2016年12月31日共计12个月的物业服务费2830.68元，事实清楚，证据充分。 原告要求被告支付尚欠的物业服务费，合理合法，本院予以支持。 原告要求被告支付按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的违约金，因被告谢杰拖欠2016年度物业费与原告工作存在失误有关，故对原告诉请的违约金，本院不予支
摘要
绿城物业服务集团有限公司台州分公司与谢杰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1004民初444号原告：绿城物业服务集团有限公司台州分公司，住所地台州市广场中路38号负一层。 负责人：胡志强，总经理。 委托诉讼代理人：胡平，浙江鑫湖律师事务所律师。 被告：谢杰，男，1988年8月24日出生，汉族，住台州市路桥区。 委托诉讼代理人：王俏慧，女，1965年10月18日出生，汉族，住台州市路桥区，系被告母亲。 原告绿城物业……