物业服务合同纠纷 （2019）浙1004民初5326号
裁判要旨
被告所购房屋的房地产开发公司已与原告之间签订相应的前期物业服务合同，该合同内容不违反法律法规强制性规定，应为合有效，且合同内容对被告具有相应的法律约束力。 原告与房产公司签订的物业服务合同到期后，原告继续在该小区服务至今，被告所在小区的业委会亦未与原告或其他物业公司另行签订合同，故双方应视为按原合同约定内容继续履行。 原告作为玫瑰园小区的物业服务单位，有提供物业管理服务的义务，同时依法享有向业主收取物业服务费的权利。 被告周巍作为该小区业主，应当依上述合同履行自己交纳物业费的义务。 被告周巍尚欠原告物业服务费6435.6元，事实清楚、证据充分。 原告要求被告支付尚欠的物业服务费合理合法，本院予以支持。 对于原告现主张的2018年6月1日至2019年5月30日期间的滞纳金，按照物业服务合同约定，物业费缴纳时间为每12个月的第1个月上旬，逾期交费的按应付金额日万分之二支付违约金，故其违约金起算时间应为逾期之日起即2019年6月11日，该段时间应为355天，且为日万分之二，现原告系按日千分之二计算，明显与合同约定不符，以一年3217.8元物业费为基数，该期间内的违约金应为228.46元。 故
摘要
绿城物业服务集团有限公司台州分公司与周巍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1004民初5326号原告：绿城物业服务集团有限公司台州分公司，住所地台州市广场中路**负**。 主要负责人：洪艳波，总经理。 委托诉讼代理人：胡平，浙江鑫湖律师事务所律师。 被告：周巍，女，1983年9月13日出生，汉族，住台州市路桥区。 原告绿城物业服务集团有限公司台州分公司与被告周巍为物业服务合同纠纷一案，于2019年7月29日向本院……