物业服务合同纠纷 （2019）浙1004民初447号
裁判要旨
原、被告之间成立物业管理服务合同，双方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。 原告作为玫瑰园小区的物业服务单位，有提供物业管理服务的义务，同时依法享有向业主收取物业服务费的权利。 被告鲍婉红作为该小区业主，应当依上述合同履行自己交纳物业费的义务。 被告鲍婉红尚欠原告2013年6月1日至2019年2月28日共计69个月的物业服务费10313.45元，事实清楚，证据充分。 原告要求被告支付尚欠的物业服务费，合理合法，本院予以支持。 原告要求被告支付按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的违约金，因《绿城·玫瑰园前期物业服务合同》约定违约金按应付金额的日万分之二计算，故对原告诉请的超过约定部分的违约金，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告鲍婉红于判决发生法律效力之日起十日内偿付原告绿城物业服务集团有限公司台州分公司物业服务费10313.45元、违约金1935元，并支付以10313.45元为基数、按月利率0.
摘要
绿城物业服务集团有限公司台州分公司与鲍婉红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1004民初447号原告：绿城物业服务集团有限公司台州分公司，住所地台州市广场中路38号负一层。 负责人：胡志强，总经理。 委托诉讼代理人：胡平，浙江鑫湖律师事务所律师。 被告：鲍婉红，女，1977年9月12日出生，汉族，住杭州市西湖区。 原告绿城物业服务集团有限公司台州分公司与被告鲍婉红为物业服务合同纠纷一案，于2019年1月23日向本院……