物业服务合同纠纷 （2019）浙1004民初450号
裁判要旨
原、被告之间成立物业管理服务合同，双方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。 原告作为玫瑰园小区的物业服务单位，有提供物业管理服务的义务，同时依法享有向业主收取物业服务费的权利。 被告张才军作为该小区业主，应当依上述合同履行自己交纳物业费的义务。 被告张才军尚欠原告2011年5月1日至2019年2月28日共计94个月的物业服务费33144.87元，事实清楚，证据充分。 原告要求被告支付尚欠的物业服务费，合理合法，本院予以支持。 原告要求被告支付按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的违约金，因《绿城·玫瑰园前期物业服务合同》约定违约金按应付金额的日万分之二计算，故对原告诉请的超过约定部分的违约金，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告张才军于判决发生法律效力之日起十日内偿付原告绿城物业服务集团有限公司台州分公司物业服务费33144.87元、违约金8540元，并支付以33144.87元为基数、按月利率0.
摘要
绿城物业服务集团有限公司台州分公司与张才军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1004民初450号原告：绿城物业服务集团有限公司台州分公司，住所地台州市广场中路38号负一层。 负责人：胡志强，总经理。 委托诉讼代理人：胡平，浙江鑫湖律师事务所律师。 被告：张才军，男，1968年10月19日出生，汉族，住温岭市。 原告绿城物业服务集团有限公司台州分公司与被告张才军为物业服务合同纠纷一案，于2019年1月23日向本院起诉……