房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初10254号
裁判要旨
本案中，原告与被告林金青签订的《商铺租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应依照上述合同约定全面善意履行各自的义务。 关于原告主张的《商铺租赁合同》的解除。 本案中，被告自2019年2月开始拖欠租金，根据《商铺租赁合同》第七条的约定，原告有权解除合同。 关于解约的时点，因原告在庭前未向被告成功送达解除合同的书面通知，则以本院应诉材料公告送达被告之日，也即2019年7月4日确定为解约的时间。 根据《中华人民共和国合同法》九十七条的规定，原告要求被告返还涉案商铺，合法有据，本院予以支持。 关于原告诉请的租金。 本案中，原告主张被告自2019年2月开始拖欠租金，被告未到庭提出异议，本院对原告主张的欠费情况予以确认。 经核算，自2019年2月至2019年5月，被告应向原告支付租金15200元（3800元/月×4个月），原告主张合法有据，本院予以支持。 关于原告主张的没收保证金10000元。 本案中，被告拖欠租金超过30日，根据《商铺租赁合同》第九条的约定，原告有权没收被告支付的保证金10000元，本院对原告的该项诉请予
摘要
陈艳与林金青、佛山市禅城区茶甘清烟酒商行房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初10254号原告：陈艳，女，汉族，1971年2月6日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：关顺成，广东本务律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑罗威，广东本务律师事务所实习律师。 被告：林金青，男，汉族，1979年11月6日出生，住广东省潮安县，被告：佛山市禅城区茶甘清烟酒商行，住所地广东省佛山市禅城区魁奇一路11号2区B座……