房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4768号

麦锡与广房公司签订的上述《广州市房屋拆迁安置协议》及《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均依约自觉履行。麦锡死亡后，麦爱群、麦志明根据麦锡的遗嘱共同继承取得麦锡占有原被拆迁房的产权，故广房公司应当向麦爱群、麦志明履行提供回迁安置及产权调换补偿房屋的义务。鉴于目前未有证据显示广房公司在涉讼的广州市越秀区白云路嘉骏苑大楼中有房屋可供麦爱群、麦志明作回迁安置及产权调换补偿，故麦爱群、麦志明现要求广房公司将广州市白云路筑南新街9号房屋所在拆迁地段新建回迁楼首层面积为19.69平方米的房屋交付给其作回迁安置，依据不足，对此不予支持。因本案纠纷是由于广房公司逾期安置回迁及产权调换补偿所引致，故本案受理费应由广房公司负担。原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，于2013年11月28日作出判决：驳回麦爱群、麦志明的诉讼请求。案件受理费2466元，由广州房地产实业集团有限公司负担。判后，上诉人麦爱群不服原判，向本院上诉称：广房公司是严重违约，导致房屋建好十多年，麦爱群、麦志明都不能回迁，应承担责任。在原审庭审中，麦爱群多次反复陈述

麦锡与广房公司签订的上述《广州市房屋拆迁安置协议》及《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均依约自觉履行。麦锡死亡后，麦爱群、麦志明根据麦锡的遗嘱共同继承取得麦锡占有原被拆迁房的产权，故广房公司应当向麦爱群、麦志明履行提供回迁安置及产权调换补偿房屋的义务。鉴于目前未有证据显示广房公司在涉讼的广州市越秀区白云路嘉骏苑大楼中有房屋可供麦爱群、麦志明作回迁安置及产权调换补偿，故麦爱群、麦志明现要求广房公司将广州市白云路筑南新街9号房屋所在拆迁地段新建回迁楼首层面积为19.69平方米的房屋交付给其作回迁安置，依据不足，对此不予支持。因本案纠纷是由于广房公司逾期安置回

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4768号上诉人（原审原告）：麦爱群，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：广州房地产实业集团有限公司，住所地广州市越秀区东风中路318号。法定代表人：郑笑凯，副总经理。委托代理人：郭立文，广东三环汇华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：麦志明，住广州市海珠区。原审第三人：麦志强，住广州市越秀区。上诉人麦爱群、广州房地产实业集团……