房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0381民初1451号
裁判要旨
本案争议焦点一在于租金及逾期利息的认定。 根据徐渊华向玉融房地产公司出具的书面欠据可以确认徐渊华欠付租金的事实，故徐渊华应根据其出具的欠据数额向玉融房地产公司交付租金。 因徐渊华未按双方约定按期足额向玉融房地产公司支付租金构成违约，应承担违约责任。 玉融房地产公司主张的逾期利息未超出双方合同约定，本院予以支持。 关于徐渊华抗辩的玉融房地产公司拒绝收取其缴纳的租金，因无证据加以证实，故本院不予采信。 对于原承租人缴纳的押金，根据原承租人与玉融房地产公司的约定，玉融房地产公司应在承租人结清租赁期间的水电费等费用后的15个工作日内退回租赁押金，因徐渊华并未付清涉案房屋电费，且玉融房地产公司不同意在本案中抵扣，故该3万元押金尚不具备返还条件，不宜在本案中抵扣，徐渊华可待双方约定的条件成就后另行主张。 本案争议焦点二在于电费如何认定。 徐渊华据以主张其所使用的分表存在问题的依据即为其拍摄的三张照片，经咨询专业人士及仔细核对，2019年2月17日的分表首位数字应为0而非1。 经核算，2018年7月至2019年4月，玉融房地产公司抄录的分表总数额（10774度+5068度+45198度+57083度
摘要
徐州市玉融房地产开发有限公司与徐渊华房屋租赁合同纠纷民事判决书
正文（节选）
江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0381民初1451号原告：徐州市玉融房地产开发有限公司，住所地新沂市钟吾路2号。 法定代表人：何积光，该单位总经理。 委托诉讼代理人：**，新沂市盛元法律服务所法律工作者。 被告：徐渊华，男，1991年11月5日出生，汉族，住新沂市。 委托诉讼代理人：徐连志（系被告徐渊华的父亲），住新沂市。 委托诉讼代理人：孔丽，女，新沂市青春飞扬网吧法律顾问……