房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1391民初1223号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 本案中，案外人高贵滨与涉案房屋房东即本案第三人吕永生因涉案房屋租赁事宜发生纠纷，致使在合同签订后履行过程中，遭第三人吕永生阻止而无法经营，导致合同目的不能实现。 故对原告主张解除与被告之间签订的房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告王士慧实际租赁涉案房屋期间为2019年5月4日至2019年6月2日，实际租赁时间为31天，实际租赁期间租赁费用为2079元（11000元÷164天*31天），故原告王士慧的剩余租金为8921元（11000元-2079元），故对原告王士慧主张被告返还剩余租金11000元的诉讼请求，本院予以支持8921元。 关于原告主张被告赔偿经济损失及装修费的问题，原告王士慧主张被告赵祥荣赔偿各项经济损失及装修费10000元，但未提交充分证据证明该
摘要
王士慧与赵祥荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1391民初1223号 原告：王士慧，女，1995年10月3日出生，汉族，临沂市罗庄区村民，住本村。 委托代理人：高玉倩，山东华斌律师事务所律师。 被告：赵祥荣，女，1987年11月8日出生，汉族，临沂市兰山区村民，住本村。 第三人：吕永生，男，1971年7月4日出生，汉族，临沂高新区村民，住本村。 委托诉讼代理人：吴……