金融借款合同纠纷 （2018）黑0104民初7049号
裁判要旨
农商银行南通大街支行提供的证据可以证明城郊哈港信用社与顾崇岳、李艳芳签订的《最高额抵押担保借款合同》、《房地产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且有效。 合同签订后，城郊哈港信用社履行了发放贷款的义务，顾崇岳未按合同约定支付本息的行为属于违约行为，应承担相应的民事责任。 李艳芳自愿用其房产作为抵押，为顾崇岳的该笔借款提供担保，并办理了抵押登记，城郊哈港信用社有权就抵押物行使其抵押权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。” 本案中，虽然合同约定“抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内贷款本息诉讼时效期限届满两年后止”，但该约定违反法律规定，应为无效约定。 农商银行南通大街支行作为城郊哈港信用社的权利义务承继主体，向顾崇岳、李艳芳主张权利符合法律规定，本院对其诉讼请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民
摘要
哈尔滨农村商业银行股份有限公司南通大街支行与顾崇岳、李艳芳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0104民初7049号原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司南通大街支行，住所地：哈尔滨市道外区南极街**。 负责人：樊祥宝，行长。 委托诉讼代理人：王鸿宇，男，汉族，1988年10月1日出生，住哈尔滨市香坊区，系该单位员工。 委托诉讼代理人：刘春光，男，汉族，1982年5月20日出生，住哈尔滨市道里区，系该单位员工。 被告：顾崇岳，男，……