建设工程施工合同纠纷 （2019）黔0322民初443号
裁判要旨
原告富海公司与被告乾豪肉类公司于2015年9月25日签订《建筑施工补充合同》，就原告承建被告乾豪肉类公司的新建厂房及安置房进行约定，因没有证据证明发包方取得建设工程规划许可证，本院认定《建筑施工补充合同》无效。 被告乾豪肉类公司于2015年9月30日向原告出具的委托书载明200万元为借款，原告按合同约定于2015年10月8日向被告指定的人员马永琴交付200万元，双方于2018年6月20日签订《退还工程保证金协议书》，确认200万元为保证金，本院认定原告向被告提供的200万元是工程保证金。 原告为保证200万元得以返还，被告乾豪房开公司提供了抵押物，并办理了抵押登记，本院认定为债权200万元设定担保而形成的抵押合同合法有效，杨旭东是抵押权人。 第三人杨旭东和原告均认可杨旭东提供保证金和被登记为抵押权人均是履行职务的行为，本院对该事实予以认定。 双方约定了资金占用费，被告主张每日千分之一以及补充协议的约定过高，请求调整，本院予以支持，调整为每月2%。 该保证金应于2016年2月8日归还，被告乾豪房开公司作为抵押人将其产权证号为20××79的房产于2015年9月30日向杨旭东提供的200万元
摘要
遵义富海建设工程有限公司与桐梓县乾豪肉类食品加工有限公司、遵义市乾豪房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0322民初443号 原告：遵义富海建设工程有限公司。 住所地：遵义市余庆县白泥镇河滨南路。 统一社会信用代码：91×××1R 法定代表人：冉启英，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李国政，系贵州佳信律师事务所律师。 被告：桐梓县乾豪肉类食品加工有限公司。 住所地：桐梓县娄山关镇少帅桥旁。 统一社会信用代码：91×××7W 法定代表人……