物权保护纠纷 （2017）鲁02民终3250号

ＸＸ取得了涉案土地及厂房的物权，明显认定事实错误。二、一审法院审理程序违法。胶南市红石崖农村信用社与本案有直接利害关系，一审法院应当依职权追加其为第三人参加诉讼，以查明事实。ＸＸ辩称，一、ＸＸ系依法取得涉案厂房所有权和土地使用权。（一）胶南市红石崖镇人民政府对水产品加工厂的重大经营决策作出决定，其与胶南市红石崖农村信用社签订的《以资抵债协议书》合法有效，未侵害水产品加工厂的权益。1.胶南市红石崖镇人民政府系水产品加工厂的全资出资人即所有者，依法有权对水产品加工厂的重大经营决策作出决定，其与胶南市红石崖农村信用社签订的《以资抵债协议书》合法有效。2.胶南市红石崖镇人民政府与胶南市红石崖农村信用社签订的《以资抵债协议书》未侵害水产品加工厂的权益。水产品加工厂1999年9月21日将涉案厂房、土地等抵押给胶南市红石崖农村信用社，自1999年起，水产品加工厂没有任何正常经营活动，其员工也从之前的100人左右裁减为只剩法定代表人和会计两个人，水产品加工厂在贷款到期后，逾期多年没有偿还借款。胶南市红石崖镇人民政府将涉案土地及厂房一次性评估作价转让给胶南市红石崖农村信用社，用以抵顶水产品加工厂拖欠的贷

ＸＸ取得了涉案土地及厂房的物权，明显认定事实错误。二、一审法院审理程序违法。胶南市红石崖农村信用社与本案有直接利害关系，一审法院应当依职权追加其为第三人参加诉讼，以查明事实。ＸＸ辩称，一、ＸＸ系依法取得涉案厂房所有权和土地使用权。（一）胶南市红石崖镇人民政府对水产品加工厂的重大经营决策作出决定，其与胶南市红石崖农村信用社签订的《以资抵债协议书》合法有效，未侵害水产品加工厂的权益。1.胶南市红石崖镇人民政府系水产品加工厂的全资出资人即所有者，依法有权对水产品加工厂的重大经营决策作出决定，其与胶南市红石崖农村信用社签订的《以资抵债协议书》合法有效。2.胶南市红石崖镇人民政府与胶南市红石崖农村信用社

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3250号上诉人（原审原告）：青岛胶州湾水产品加工厂,住所地青岛经济技术开发区红石崖街道办事处大窑。法定代表人:曲学贵，厂长。委托诉讼代理人:张奎国，山东华政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1968年4月14日出生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人:黄海波，山东和安律师事务所律师。委托诉讼代理人:李静，山东和安律师……