共有物分割纠纷 （2016）渝05民终2361号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。本案争议的被拆迁房屋修建于王荣吉、皮开群夫妻关系存续期间，登记的权利人亦是王荣吉，该房屋属于王荣吉、皮开群的夫妻共同财产，王荣吉、皮开群在离婚时对房屋进行处分符合法律规定。刘宗玉称修建房屋时出资1500元，并且与王荣吉、皮开群约定各自占有一半的房屋所有权，但未提交证据证明，刘宗玉称该房屋属于刘宗玉、王荣吉、皮开群的共有财产无事实和法律依据。皮开群与重庆市江津区珞璜工业园区征地拆迁办公室、重庆市瑞通园艺有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》后，另行通过货币的形式向重庆市江津区珞璜工业园区征地拆迁办公室、重庆市瑞通园艺有限公司购买80平方米和90平方米住房两套，合同的相对人系皮开群而非刘宗玉，刘宗玉主张要求取得其中一套90平方米房屋的所有权没有法律依据，不予支持。综上，为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：“驳回原告刘宗玉的诉讼请求。案件受理费3300元，减

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。不动产登记薄是物权归属和内容的根据。本案争议的被拆迁房屋修建于王荣吉、皮开群夫妻关系存续期间，登记的权利人亦是王荣吉，该房屋属于王荣吉、皮开群的夫妻共同财产，王荣吉、皮开群在离婚时对房屋进行处分符合法律规定。刘宗玉称修建房屋时出资1500元，并且与王荣吉、皮开群约定各自占有一半的房屋所有权，但未提交证据证明，刘宗玉称该房屋属于刘宗玉、王荣吉、皮开群的共有财产无事实和法律依据。皮开群与重庆市江津区珞璜工业园区征地拆迁办公室、重庆市瑞通园艺有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》后，另行通过货币的形

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终2361号上诉人（原审原告）刘宗玉。委托代理人皮开惠。被上诉人（原审被告）王荣吉。委托代理人王华彬。被上诉人（原审被告）皮开群。委托代理人王华彬。上诉人刘宗玉与被上诉人王荣吉、皮开群共有物分割纠纷一案，重庆市江津区人民法院于2016年2月3日作出（2015）津法民初字第11734号民事判决，刘宗玉对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组……