申请执行人执行异议之诉 （2019）黔27民终2722号

靖沣公司提出执行异议之诉，应当提供证据证明其对执行标的享有充分的、合法的执行依据。本案中，陈克素在争议的藜峨公园·尚品1幢4－16－4号房屋查封前（2018年8月13日），与华聚升公司于2016年9月11日签订《房屋买卖合同》，一次性支付了全部购房款，2018年3月8日对房屋进行验收并装修完毕入住，实际占有了该争议标的。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，陈克素有足以排除人民法院对该争议标的查封的依据，一审法院作出的（2019）黔2702执异15号执行裁定书裁定解除对藜峨公园·尚品1幢4－16－4号房屋的查封符合法律的规定，靖沣公司的主张于法无据，不予支持。为此，依照《最高人民法院关于适用中华人

靖沣公司提出执行异议之诉，应当提供证据证明其对执行标的享有充分的、合法的执行依据。本案中，陈克素在争议的藜峨公园·尚品1幢4－16－4号房屋查封前（2018年8月13日），与华聚升公司于2016年9月11日签订《房屋买卖合同》，一次性支付了全部购房款，2018年3月8日对房屋进行验收并装修完毕入住，实际占有了该争议标的。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2722号 上诉人（原审原告、申请执行人）：贵州靖沣建筑工程有限公司，住所地贵州省瓮安县银盏镇太平社区平安北路1号B幢10楼1－4号，统一社会信用代码91520000551911521E。 法定代表人：钟应发，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵远会，女，1972年9月27日生，汉族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市，该……