土地租赁合同纠纷 （2019）鄂03民终3020号

案涉核桃树已经种植在卜文清土地上多年。基于栽种核桃树的即成事实而形成民事法律关系纠纷，究竟是租赁还是以伏山村委会居间促成转包性质不明，究竟是诺成合同还是书面要式合同也未作区分，故一审判决遗漏了应当参加诉讼的伏山村委会，不利于查清案涉民事法律关系的性质，也未考虑该村其他小组农户与丰神林果公司的类似情况，仅以缺乏书面合同为由驳回卜文清的诉讼请求，属于认定基本事实不清，本院依法予以发回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市郧阳区人民法院（2019）鄂0304民初1274号民事判决；二、本案发回湖北省十堰市郧阳区人民法院重审。上诉人卜文清预交的二审案件受理费50元予以退还。审判长　　谭丹平审判员　　井家坤审判员　　宋志彪二〇一九年十二月三日法官助理何越书记员沈丽附：本裁定中适用的法律（法规、司法解释）规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十第一款第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当

案涉核桃树已经种植在卜文清土地上多年。基于栽种核桃树的即成事实而形成民事法律关系纠纷，究竟是租赁还是以伏山村委会居间促成转包性质不明，究竟是诺成合同还是书面要式合同也未作区分，故一审判决遗漏了应当参加诉讼的伏山村委会，不利于查清案涉民事法律关系的性质，也未考虑该村其他小组农户与丰神林果公司的类似情况，仅以缺乏书面合同为由驳回卜文清的诉讼请求，属于认定基本事实不清，本院依法予以发回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省十堰市郧阳区人民法院（2019）鄂0304民初1274号民事判决；二、本案发回湖北省十堰市郧阳区人民法院重审。上诉人

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂03民终3020号上诉人（一审原告）：卜文清，男，1973年1月6日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。委托诉讼代理人：卜文波，湖北荟才律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：湖北丰神林果有限公司，住所地，湖北省十堰市郧阳区谭家湾镇桃树垭村5组。法定代表人：李兴胜，该公司经理。上诉人马富海与被上诉人湖北丰神林果有限公司（以下简称丰神林果公司）土地……