土地租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终3452号

原、被告签订的《土地租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。富凯合作社应当于2017年3月30日交纳2018年土地租金而未交纳，构成违约。埠南村委会要求富凯合作社交纳2018年土地租金38400元，一审法院予以支持。土地租赁合同约定埠南村委会为富凯合作社提供便利条件，库内水无偿使用，同时协助解决相关纠纷。合同履行中富凯合作社与埠南村村民因抽水浇树发生纠纷书面发函、通知请求埠南村委会给予解决并给予答复，埠南村委会未提供证据证明履行了协助解决纠纷义务，埠南村委会亦构成违约。富凯合作社在2018年4月4日的书面通知中称如埠南村委会不答复则将解除合同，埠南村委会虽未举证证明进行了答复，但富凯合作社2018年仍在租赁土地，故双方合同未解除，现富凯合作社反诉要求自2019年3月31日起解除双方签订的《土地租赁合同》，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持，富凯合作社无需交纳2019年土地租金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第(二)项、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条的规定，一审法院于2019年3月19日

原、被告签订的《土地租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。富凯合作社应当于2017年3月30日交纳2018年土地租金而未交纳，构成违约。埠南村委会要求富凯合作社交纳2018年土地租金38400元，一审法院予以支持。土地租赁合同约定埠南村委会为富凯合作社提供便利条件，库内水无偿使用，同时协助解决相关纠纷。合同履行中富凯合作社与埠南村村民因抽水浇树发生纠纷书面发函、通知请求埠南村委会给予解决并给予答复，埠南村委会未提供证据证明履行了协助解决纠纷义务，埠南村委会亦构成违约。富凯合作社在2018年4月4日的书面通知中称如埠南村委会不答复则将解除合同，埠南村委会虽未举证证明进行了答

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终3452号上诉人（原审原告）：招远市金岭镇埠南村民委员会，住所地：招远市金岭镇埠南村。法定代表人：邵希光，村委主任。委托诉讼代理人：刘文涛、王双双，山东博旭律师事务所律师被上诉人（原审被告）：招远市富凯果品专业合作社，住所地：招远市金岭镇中村村。法定代表人：李爱平，理事长。委托诉讼代理人：王吉坤，山东嘉翔律师事务所律师。委托诉讼代理人……