物业服务合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第323号

被上诉人与宁波经济技术开发区环球经贸大厦管理委员会多次签订物业管理委托合同，约定被上诉人自2000年1月至2014年12月为环球经贸大厦提供物业管理服务。因该管理委员会经房地产管理部门登记成立，上述物业管理委托合同对环球经贸大厦的全体业主具有约束力。被上诉人已履行物业服务义务，上诉人作为该大厦的业主，也应依约支付相应的物业管理费用。原审法院据此判决上诉人支付尚欠的物业管理费用，并无不当。被上诉人通过张贴公告、邮寄等方式向上诉人催讨物业管理费用的事实已由大厦管理委员会证明，因此，本案未过诉讼时效。上诉人认为原审法院审理程序违法，依据不足。综上，原审判决认定事实清楚，判决得当。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费619元，由上诉人戴秀芬负担。本判决为终审判决。审　判　长　　俞灵波审　判　员　　朱亚君代理审判员　　王媛媛二〇一三年五月二十七日代书　记员　　桂红艳 关注

被上诉人与宁波经济技术开发区环球经贸大厦管理委员会多次签订物业管理委托合同，约定被上诉人自2000年1月至2014年12月为环球经贸大厦提供物业管理服务。因该管理委员会经房地产管理部门登记成立，上述物业管理委托合同对环球经贸大厦的全体业主具有约束力。被上诉人已履行物业服务义务，上诉人作为该大厦的业主，也应依约支付相应的物业管理费用。原审法院据此判决上诉人支付尚欠的物业管理费用，并无不当。被上诉人通过张贴公告、邮寄等方式向上诉人催讨物业管理费用的事实已由大厦管理委员会证明，因此，本案未过诉讼时效。上诉人认为原审法院审理程序违法，依据不足。综上，原审判决认定事实清楚，判决得当。上诉人的上诉理由不足

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第323号上诉人（原审被告）：戴秀芬。委托代理人：张新良。委托代理人：凌改建。被上诉人（原审原告）：宁波经济技术开发区佳佳物业管理有限公司。法定代表人：孙学军。委托代理人：姚志杰。上诉人戴秀芬因与被上诉人宁波经济技术开发区佳佳物业管理有限公司（以下简称佳佳物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服宁波市北仑区人民法院于2013年4月1日作……