物业服务合同纠纷 （2015）广法民终字第36号

上诉人许明德《业主临时公约》所附承诺书上的签字，表示其认可并同意《业主临时公约》的内容，该《业主临时公约》对上诉人许明德、王祥丁具有法律约束力。正大物业公司按照《临时公约》的约定对包括案涉营业用房等正大华府小区临街商铺提供了安保巡逻、清洁卫生保洁、公共设施维护等物业服务，上诉人许明德、王祥丁应当按照《临时公约》的约定履行支付物业管理服务费的义务。上诉人许明德、王祥丁未按约定履行义务，应当承担及时履行义务及违约责任。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，许明德、王祥丁的上诉理由无证据支持，故对其上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；”、第一百七十五条“第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费130元，由上诉人许明德、王祥丁共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周辉代理审判员　　蒋濒代理审判员　　唐敏二〇一五年二月二十六日书　记　员　　王茜 更多数据：www.

上诉人许明德《业主临时公约》所附承诺书上的签字，表示其认可并同意《业主临时公约》的内容，该《业主临时公约》对上诉人许明德、王祥丁具有法律约束力。正大物业公司按照《临时公约》的约定对包括案涉营业用房等正大华府小区临街商铺提供了安保巡逻、清洁卫生保洁、公共设施维护等物业服务，上诉人许明德、王祥丁应当按照《临时公约》的约定履行支付物业管理服务费的义务。上诉人许明德、王祥丁未按约定履行义务，应当承担及时履行义务及违约责任。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，许明德、王祥丁的上诉理由无证据支持，故对其上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第36号上诉人（原审被告）许明德，男，汉族，生于1974年2月4日，户籍所在地四川省邻水县，现住四川省邻水县。上诉人（原审被告）王祥丁，女，生于1972年4月28日，汉族，住四川省邻水县，系许明德之妻。被上诉人（原审原告）邻水县正大物业管理有限公司，住所地邻水县鼎屏镇。法定代表人尹方，总经理。委托代理人郝朝浪，男，生于1985年8月2……