案外人执行异议之诉 （2021）辽03民终1202号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。原告与被告正元公司虽签订了商品房买卖合同但未实际向被告正元公司交付全部购房款，且涉案房屋未办理产权变更登记，故原告提供的证据不足以证明其享有足以排除强制执行的权益，因此，对于原告的诉讼请求，该院不予支持。综上，依据《中国人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条和《依据最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费7741元，由原告高继承承担。本院对原审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案是案外人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。原告与被告正元公司虽签订了商品房买卖合同但未实际向被告正元公司交付全部购房款，且涉案房屋未办理产权变更登记，故原告提供的证据不足以证明其享有足以排除强制执行的权益，因此，对于原告的诉讼请求，该院不予支持。综上，依据《中国人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条和《依据最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1202号上诉人（原审原告）：高继承，男，1970年8月26日出生，汉族，住鞍山市台安县。委托诉讼代理人：陈广威，辽宁陈广威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄庆达，男，1965年10月22日出生，汉族，住鞍山市台安县。委托诉讼代理人：陈德巍，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘仲丹，男，1962年9月5日出生，汉族。……