房屋租赁合同纠纷 （2014）呼民终字第567号

当事人应当按照双方约定全面履行自己的义务，通过当事人陈述及原告郑希梅当庭提供的证据，可以证实双方的房屋租赁关系。而双方签订的房屋租赁合同既是双方真实意思表示，也是双方履行房屋租赁关系的基础，被告飞利来公司应当按照合同的约定履行义务。被告飞利来公司并没有提供有效证据证实原告郑希梅在履行合同过程中有违约行为，因此原审法院依合同第五条第6项、第7项、第八条、第九条，对原告郑希梅要求被告返还3000.00元违约保证金的诉讼请求予以支持；关于原告郑希梅要求被告飞利来赔偿营业损失5000.00元，因其提供的证据不足以支持其主张，因此原审法院对该项请求不予支持。关于被告主体，依据原审查明的事实，签订房屋租赁合同的主体系原告郑希梅与飞利来公司人民商场，其企业类型系飞利来公司分公司，该商场在2014年1月23日经鄂伦春自治旗工商行政管理局核准注销。其应承担的民事责任应当由其开办法人飞利来公司承担，另二被告黄庆明、王秀侠系自然人，虽黄庆明系飞利来公司法定代表人、王秀侠系飞利来公司人民商场负责人，但双方签订合同的主体系原告郑希梅与飞利来公司人民商场，因此二人不应承担合同约定的义务。依照《中华人民共和国合同法

当事人应当按照双方约定全面履行自己的义务，通过当事人陈述及原告郑希梅当庭提供的证据，可以证实双方的房屋租赁关系。而双方签订的房屋租赁合同既是双方真实意思表示，也是双方履行房屋租赁关系的基础，被告飞利来公司应当按照合同的约定履行义务。被告飞利来公司并没有提供有效证据证实原告郑希梅在履行合同过程中有违约行为，因此原审法院依合同第五条第6项、第7项、第八条、第九条，对原告郑希梅要求被告返还3000.00元违约保证金的诉讼请求予以支持；关于原告郑希梅要求被告飞利来赔偿营业损失5000.00元，因其提供的证据不足以支持其主张，因此原审法院对该项请求不予支持。关于被告主体，依据原审查明的事实，签订房屋租赁

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第567号上诉人（原审被告）鄂伦春自治旗大杨树飞利来商贸有限责任公司，住所地内蒙古自治区鄂伦春自治旗。法定代表人黄庆明，经理。委托代理人佟庆祥，内蒙古兴杨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑希梅，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。原审被告王秀侠，女，满族，原鄂伦春自治旗大杨树飞利来商贸有限责任公司人民商场负责人……