租赁合同纠纷 （2016）豫09民终2275号

梅庆伦与王德俊签订的租房协议系双方真实意思表示，且该协议未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。租房协议中双方明确约定如政府征用或拆迁，政府赔偿谁投资谁收益，梅庆伦在租赁期间作为承租人投资对承租房屋门前空地进行了地面硬化，则按照双方约定承租房屋门前混凝土地面拆迁收益应归梅庆伦所有，王德俊领取此部分费用应予以返还。对于返还承租房屋门口混凝土地面的拆迁费数额，根据梅庆伦提供的拆迁分户评估报告和花东村村民委员会领取拆迁费材料证据，对梅庆伦主张的二次调增的4125元，因没有其他证据显示此部分调增款已经实际发放且由王德俊领取，且梅庆伦提供的村委会领取拆迁费用材料显示王德俊领取总的数额为82052.18元，依法确定王德俊领取的数额为11000元，超过部分不予支持。对王德俊辩称门口地面由其硬化且未与梅庆伦签订合同的意见，因王德俊未提供证据予以证明，且庭审中王德俊陈述前后不一致，对王德俊答辩意见原审法院不予采纳。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：一、被告

梅庆伦与王德俊签订的租房协议系双方真实意思表示，且该协议未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。租房协议中双方明确约定如政府征用或拆迁，政府赔偿谁投资谁收益，梅庆伦在租赁期间作为承租人投资对承租房屋门前空地进行了地面硬化，则按照双方约定承租房屋门前混凝土地面拆迁收益应归梅庆伦所有，王德俊领取此部分费用应予以返还。对于返还承租房屋门口混凝土地面的拆迁费数额，根据梅庆伦提供的拆迁分户评估报告和花东村村民委员会领取拆迁费材料证据，对梅庆伦主张的二次调增的4125元，因没有其他证据显示此部分调增款已经实际发放且由王德俊领取，且梅庆伦提供的村委会领取拆迁费用材料显示王德俊领取总的数额为8205

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民终2275号上诉人（原审被告）：王德俊，男，汉族，1965年12月10日出生，住濮阳市华龙区。委托代理人：栾好明，河南容金律师事务所律师。上诉人（原审原告）：梅庆伦，男，1967年5月28日出生，汉族，住濮阳县。委托代理人：杨和耀，河南优诚律师事务所律师。上诉人王德俊因与被上诉人梅庆伦租赁合同纠纷一案，不服河南省濮阳县人民法院（2016……