申请执行人执行异议之诉 （2021）最高法民终604号

综合各方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：赵英、刘阳春对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。在本案中，赵英、刘阳春认为其依照《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条规定对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院认为，长青公司对案涉房屋享有建设工程价款优先受偿权的事实，已有最高人民法院作出的（2019）最高法民终791号民事判决予以确认，各方对此事实并不否认。因该房产上已设定了建设工程价款优先受偿权，故作为权利人的长青公司可行使该权利。根据《执行异议和复议规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权的，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”的规定，长青公司对案涉房屋依法享有建设工程价款优先受偿权,赵英、刘阳春阻却执行的主张不能得到支持。那么本案是否符合第二十七条规定的“法律、司法解释另有规定的除外”情形，即《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条，是判断赵英、刘阳春能否排除执行的依据。上述司法解释的第二十八条、第二十九条分别是针对商品房消费者以及商品房消费者之外的一般不动产买受人提起执行异议的

综合各方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：赵英、刘阳春对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。在本案中，赵英、刘阳春认为其依照《执行异议和复议规定》第二十八条、第二十九条规定对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院认为，长青公司对案涉房屋享有建设工程价款优先受偿权的事实，已有最高人民法院作出的（2019）最高法民终791号民事判决予以确认，各方对此事实并不否认。因该房产上已设定了建设工程价款优先受偿权，故作为权利人的长青公司可行使该权利。根据《执行异议和复议规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权的，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2021）最高法民终604号上诉人（案外人、一审被告）：赵英，女，1969年5月30日出生，汉族，住云南省昭通市威信县。委托诉讼代理人：胡德，重庆泰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：许晓琴，重庆泰源律师事务所律师。上诉人（案外人、一审被告）：刘阳春，男，1966年10月21日出生，汉族，住云南省昭通市威信县。委托诉讼代理人：胡德，重庆泰源律师事务所律师……