物业服务合同纠纷 （2014）安中民二终字第2094号

原告东方物业公司与被告陈丽红签订的前期物业服务协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告作为翌琦左岸风景小区的业主，有义务缴纳相关的物业服务费。但因原告在履行物业服务合同的过程中，未能全面按照物业服务合同的约定履行义务，致使双方发生纠纷，对于纠纷的形成，原告也有一定的责任，故原告要求被告缴纳滞纳金的请求于法无据，不予支持。对于原告要求被告支付的物业服务费，酌定被告支付85%，即1116.50元。被告辩称原告负责管理的供水系统二次加压泵出现故障后对其财产造成了损害，但被告未在举证期限届满前提出反诉，故不予处理。被告可与原告协商解决，或者另行主张权利。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第三十六条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、被告陈丽红于本判决生效后十日内向原告安阳市东方物业管理有限责任公司缴纳物业服务费1116.50元；二、驳回原告安阳市东方物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

原告东方物业公司与被告陈丽红签订的前期物业服务协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告作为翌琦左岸风景小区的业主，有义务缴纳相关的物业服务费。但因原告在履行物业服务合同的过程中，未能全面按照物业服务合同的约定履行义务，致使双方发生纠纷，对于纠纷的形成，原告也有一定的责任，故原告要求被告缴纳滞纳金的请求于法无据，不予支持。对于原告要求被告支付的物业服务费，酌定被告支付85%，即1116.50元。被告辩称原告负责管理的供水系统二次加压泵出现故障后对其财产造成了损害，但被告未在举证期限届满前提出反诉，故不予处理。被告可与原告协商解决，或者另行主张权利。原审法

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民二终字第2094号上诉人安阳市东方物业管理有限责任公司，住所地安阳市，机构代码：73244585-7。法定代表人韩志鹏，职务董事长。委托代理人张，女，该公司职工，住安阳市北关区。上诉人陈丽红，女，住安阳市北关区。委托代理人尚华（与被告陈丽红系夫妻关系），男，汉族，住址同陈丽红。上诉人安阳市东方物业管理有限责任公司（以下简称东方物业公司），……