物业服务合同纠纷 （2015）承民终字第2627号

此次火灾系因原告闫友娜经营的宽城安娜化妆城的员工用电不慎造成电路失火，是造成此次事故的主要原因，原告应对此次火灾事故损失承担主要责任。在火灾发生过程中因商业主管道上的阀门被关闭主管道不能提供水源，致使一层消防喷淋头爆开也无水喷出，造成火势蔓延损失扩大。被告宽城天宝物业服务有限公司对主管道负有维护监管义务，应对涉案损失承担次要责任。被告宽城天宝物业服务有限公司主张追加兰玉柱为本案被告承担此次事故所造成的损失，但在庭审过程中未能提供兰玉柱承担损失的有效证据，故兰玉柱对此次事故不承担责任。原告提出要求被告赔偿的停业损失、误工损失、其他财产损失，因原告没有提供相应证据故本院不予支持。据此，原审法院判决：一、由被告宽城天宝物业服务有限公司赔偿原告闫友娜财产损失及房屋租赁损失（500191.00元×40%＋210000元÷12月×6月）305976.40元。二、驳回原告其他诉讼请求。宣判后，原审被告宽城天宝物业服务有限公司不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由是：一审判决认定由上诉人赔偿被上诉人闫友娜货物损失的百分之四十及承担六个月的房租事实不清，上诉人即便有赔偿义务，范围也只能是扩大损失部分，且既

此次火灾系因原告闫友娜经营的宽城安娜化妆城的员工用电不慎造成电路失火，是造成此次事故的主要原因，原告应对此次火灾事故损失承担主要责任。在火灾发生过程中因商业主管道上的阀门被关闭主管道不能提供水源，致使一层消防喷淋头爆开也无水喷出，造成火势蔓延损失扩大。被告宽城天宝物业服务有限公司对主管道负有维护监管义务，应对涉案损失承担次要责任。被告宽城天宝物业服务有限公司主张追加兰玉柱为本案被告承担此次事故所造成的损失，但在庭审过程中未能提供兰玉柱承担损失的有效证据，故兰玉柱对此次事故不承担责任。原告提出要求被告赔偿的停业损失、误工损失、其他财产损失，因原告没有提供相应证据故本院不予支持。据此，原审法院判决

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第2627号上诉人（原审被告）宽城天宝物业服务有限公司，住所地河北省宽城满族自治县宽城镇民族街381号。法定代表人陈翠云，经理。委托代理人孙世兴，河北伸正律师事务所律师。委托代理人郭景贤。被上诉人（原审原告）闫友娜。委托代理人高立君，河北华川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）兰玉柱。委托代理人邢燕，河北伸正律师事务所律师。上诉人宽城天……