物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终6148号

根据本案查明事实，被上诉人自2015年5月与涵合园小区业主大会签订《涵合园物业服务合同》后，为涉案房屋所在小区提供物业管理服务，在约定的合同期限后并无证据证明有其他物业公司为小区提供物业服务，双方亦确认被上诉人仍为涵合园小区提供物业服务至今，故被上诉人有权要求包括上诉人在内的不动产权利人按约定的标准计付费用。上诉人关于被上诉人未公开公共收益明细、未公开服务记录等的意见，与本案二审的争议焦点缺乏关联性，并非本案的处理范围，上诉人的上述异议可另行解决。上诉人对被上诉人服务质量的异议，不能成为拒付物业管理服务费的理由，故对于上诉人的上诉主张，本院难以支持。综上所述，上诉人周鹏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人周鹏负担。本判决为终审判决。审 判 员　　潘　兵二〇二一年五月二十五日法官助理　　刘　羽书 记 员　　赵云龙附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处

根据本案查明事实，被上诉人自2015年5月与涵合园小区业主大会签订《涵合园物业服务合同》后，为涉案房屋所在小区提供物业管理服务，在约定的合同期限后并无证据证明有其他物业公司为小区提供物业服务，双方亦确认被上诉人仍为涵合园小区提供物业服务至今，故被上诉人有权要求包括上诉人在内的不动产权利人按约定的标准计付费用。上诉人关于被上诉人未公开公共收益明细、未公开服务记录等的意见，与本案二审的争议焦点缺乏关联性，并非本案的处理范围，上诉人的上述异议可另行解决。上诉人对被上诉人服务质量的异议，不能成为拒付物业管理服务费的理由，故对于上诉人的上诉主张，本院难以支持。综上所述，上诉人周鹏的上诉请求不能成立，应予

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6148号上诉人（原审被告）：周鹏，男，1982年4月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海吾诚物业管理有限公司，住所地上海市崇明区城桥镇东河沿68号7号楼237室。法定代表人：陈锦兰，董事长。委托诉讼代理人：褚庆敏，男，该公司员工。上诉人周鹏因与被上诉人上海吾诚物业管理有限公司（以下简称吾诚公司）物业服务合同纠……