房屋租赁合同纠纷 （2016）苏03民终4834号

经适房发展中心作为拆迁人，委托邳州市建业拆迁安置有限公司进行涉案房屋所在小区的拆迁工作，后者已对涉案房屋实施了拆迁行为。经适房发展中心虽主张已和魏贤雷签订了房屋拆迁补偿安置协议，但并未提交该协议的原件，魏贤雷对于经适房发展中心主张的该项事实也不予认可。故现有证据不足以证明经适房发展中心已和魏贤雷达成拆迁补偿安置协议。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释〔2005〕9号）之规定，拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。因此，本案不属于法院受理范围，魏贤雷可按《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。裁定：驳回魏贤雷的起诉。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，二审中，魏贤雷在本院释明后明确本案纠纷为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，因现有证据不足以证明魏贤雷与拆迁人签订书面拆迁安置补偿协议，故本案不属于人民法院民事案件受理范围。综上，魏贤雷的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和

经适房发展中心作为拆迁人，委托邳州市建业拆迁安置有限公司进行涉案房屋所在小区的拆迁工作，后者已对涉案房屋实施了拆迁行为。经适房发展中心虽主张已和魏贤雷签订了房屋拆迁补偿安置协议，但并未提交该协议的原件，魏贤雷对于经适房发展中心主张的该项事实也不予认可。故现有证据不足以证明经适房发展中心已和魏贤雷达成拆迁补偿安置协议。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（法释〔2005〕9号）之规定，拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。因此，本案不属于法院受理范围，魏贤雷可按《城市房

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏03民终4834号上诉人（原审原告）:魏贤雷，男，1966年3月19日生，汉族，住邳州市。委托诉讼代理人：盛中林，邳州市天成法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：邳州市房屋征收办公室，住所地邳州市运河街道人民公园**楼。法定代表人：龚向峰，副主任。委托诉讼代理人：李加启，邳州市房屋征收办公室副主任。被上诉人（原审被告）：邳州市房产服务中……