物权保护纠纷 （2016）粤01民终9506号

鉴于上述生效判决已判决王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进在讼争房屋内暂住两年，现暂住期限已届满；且王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进未足额支付租金，未履行承租人的主要义务。因此，甘启民要求解除租赁关系并收回房屋，合法合理，原审法院予以支持。考虑到王敏的情况，原审法院酌情给予六个月的搬迁期，在搬迁期内，王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进仍应按月交纳使用费。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款之规定，于2016年5月27日作出判决：一、自判决发生法律效力之日起，甘启民与王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进关于广州市越秀区大新路231号702房的租赁关系解除；二、自判决发生法律效力之日起六个月内，王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进（含同住人员）将广州市越秀区大新路231号702房腾空交还给甘启民。案件受理费100元，由王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进共同负担。判后，上诉人王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进不服原审判决，向本院提起上诉称：原审判决认定事实不清，适用法律不当，严重侵害其对

鉴于上述生效判决已判决王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进在讼争房屋内暂住两年，现暂住期限已届满；且王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进未足额支付租金，未履行承租人的主要义务。因此，甘启民要求解除租赁关系并收回房屋，合法合理，原审法院予以支持。考虑到王敏的情况，原审法院酌情给予六个月的搬迁期，在搬迁期内，王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进仍应按月交纳使用费。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款之规定，于2016年5月27日作出判决：一、自判决发生法律效力之日起，甘启民与王迅、王学铭、车吴坚、王敏、李小锋、王学进关于广州市

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终9506号上诉人（原审被告）：王迅，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：王学铭，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：车吴坚，身份证住址广州市越秀区。上述两上诉人共同委托代理人：王迅，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：王敏，户籍地址广州市越秀区。委托代理人：梁正平，广东博导聚佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）……