房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终2015号

依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款的规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”本案中，双方争议的焦点在于对《补充协议》中约定的“政府部门批复并办妥相关建房审批手续”条款的理解。对此，珠江甘蔗场认为系取得《建设工程规划许可证》，且其已于2011年11月1日取得了上述许可证；而陈景林、王玉英则认为应办妥《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》四证审批手续才算办理完毕，珠江甘蔗场直到2014年7月17日方才办妥最后的《建设工程施工许可证》。该院认为，一方面，《补充协议》系基于珠江甘蔗场制定的《安置房建设方案》及双方签订的《安置建房协议书》而签订的，而依据《安置房建设方案》的规定及《安置建房协议书》的约定，陈景林、王玉英拥有安置房的居住权，只有在“政策允许”的情况下才可以取得安置房的所有权。由此可确定，双方在《补充协议》中约定珠江甘蔗场向陈景林、王玉英支付预付建房款利息的目的在于避免安置房报建批复时间的不确定导致陈景林、王玉英获得安置房

依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款的规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”本案中，双方争议的焦点在于对《补充协议》中约定的“政府部门批复并办妥相关建房审批手续”条款的理解。对此，珠江甘蔗场认为系取得《建设工程规划许可证》，且其已于2011年11月1日取得了上述许可证；而陈景林、王玉英则认为应办妥《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》四证审批手续才算办理完毕，珠江甘蔗场直到2014年7月17日方才办妥最后的《建设工程施工许可证》。该

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终2015号上诉人（原审原告）：陈景林，住广州市番禺区。上诉人（原审原告）：王玉英，住广州市番禺区。上述两上诉人的共同委托代理人：王顺义，住湖北省十堰市茅箭区。被上诉人（原审被告）：广东省珠江甘蔗试验场，住所地广州市番禺区。法定代表人：曾权威。委托代理人：孙军，广东广信君达律师事务所律师。上诉人陈景林、王玉英因与被上诉人广东省珠江甘蔗试……