房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0103民初2200号

原、被告签订的抵账协议系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规关于合同效力强制性规定，合法有效。 协议签订后，被告向原告交付了房屋，应视为其对该协议内容的认可。 关于被告抗辩不是案涉房屋所有权人，无权处分房屋的意见，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产特权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 的规定，案涉房屋登记在被告名下，被告是案涉房屋的所有权人，有权处分自己的财产，被告提供的证据不足以证明其抗辩事由，不予支持。 故原告提出被告应依协议约定履行义务，将案涉房屋更名至原告名下的主张，予以支持。 关于原告主张的首次办理不动产权证费及更名过户费，依协议约定，理应由被告承担，但应以实际缴费数额为准，故原告主张的4027.74元证据充分，予以支持，原告主张的35000元无证据支持，不予采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十五条、

贺宏军与孙石房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省长春市宽城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0103民初2200号 原告贺宏军，男，1971年3月26日出生，汉族，现住长春市二道区。 委托诉讼代理人张亚凤，吉林哲讼律师事务所律师。 委托诉讼代理人赵俊巍，吉林良誉律师事务所律师。 被告孙石，男，1982年6月10日出生，汉族，现住长春市二道区。 委托诉讼代理人黄磊，吉林策业律师事务所律师。 原告贺宏军与被告孙石房屋买卖……