房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0122民初421号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》，系双方自愿签订且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，但根据物权法的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经依法登记方才发生效力，目前案涉房屋的所有权并未转移登记在被告何臣俊名下，被告何臣俊对案涉房屋不享有物权即所有权，故不具有案涉房屋从被告何臣俊处转移至原告何臣静的基础和前提，本院对原告提出要求判决涉案房屋所有权归其所有及被告配合办理房屋过户登记相关手续的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 、第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。” 、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。” 、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭
摘要
何臣静与何臣俊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0122民初421号原告：何臣静，女，1986年9月15日生，住贵州省贵阳市白云区。 委托诉讼代理人：郑嵋，贵州博矩律师事务所律师，执业证号15201201911095843，一般授权代理。 委托诉讼代理人：赵宽容，贵州博矩律师事务所律师，执业证号15201201710701301，一般授权代理。 被告：何臣俊，男，1988年4月15日生，住贵州……