房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初11151号
裁判要旨
被告李鸿国与被告陆付朋签订房屋买卖合同及办理产权变更手续后，原告与被告陆付朋的房屋租赁合同关系已转为原告与被告李鸿国之间的房屋租赁合同关系，被告陆付朋收取的押金7000元应转给被告李鸿国。 租金系租赁合同的最主要条款之一，《房地产租赁合同》中约定“第四年和第五年的租金按照市场综合价租”，但该约定不明确，双方无法据此履行。 原告主张按第三年租金标准进行履行缺乏依据，本院不予支持。 被告李鸿国在双方对租金标准无法达成一致意见，租赁合同无法继续履行的情况下，通知原告解除合同并无过错，原告实际也于2019年4月8日搬离，故本院认定本案系因合同约定不明导致无法履行而解除合同，双方对此均无过错。 原告诉请的押金损失6000元缺乏依据，本院不予支持。 因本案并非被告李鸿国提前收回物业，故原告诉请双方返还押金7000元，缺乏依据，本院不予支持。 考虑到原告在合同未到期的情况下搬离，存在一定装修及搬迁损失，评估报告中的装修装饰价值40482元及搬迁费7492元系本案房屋及相邻另一房屋的共同费用，因原告与被告李鸿国均无过错，故本院认定被告李鸿国承担50%责任，经核算装修损失为10120.5元、搬迁费损失为
摘要
殷伟青与李鸿国、陆付朋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初11151号原告（反诉被告）殷伟青，男，汉族，1981年10月11日出生，身份证住址广东省龙川县。 委托诉讼代理人吴秀生，广东万仁律师事务所律师。 被告（反诉原告）李鸿国，男，汉族，1979年9月16日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。 委托诉讼代理人贺才慧，广东翔鹏律师事务所律师。 被告陆付朋，男，汉族，1968年6月18日……