案外人执行异议之诉 （2016）吉02民初6号

本案争议的焦点为案外人杨景刚请求终止对本院（2014）吉中民执字第28-7号执行裁定书中房屋的执行的诉讼请求应否支持。根据本院依法调取的东方红公司的工商档案，现东方红公司已被吉林高新技术产业开发区工商行政管理局注销登记，东方红公司于2014年4月22日向吉林市工商行政管理局高新分局出具了债权债务处理完结证明，确认公司的债权债务已处理完毕，由此产生的一切后果责任，由全体股东承担。该公司的股东即杨景刚及妻子王焕红二人，故2014年4月30日杨景刚与大来公司就东方红公司承包大来公司开发房屋外墙涂料工程一事达成的房屋抵顶工程款协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。故杨景刚作为执行案外人对本案争议房屋主张权利，主体适格。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约

本案争议的焦点为案外人杨景刚请求终止对本院（2014）吉中民执字第28-7号执行裁定书中房屋的执行的诉讼请求应否支持。根据本院依法调取的东方红公司的工商档案，现东方红公司已被吉林高新技术产业开发区工商行政管理局注销登记，东方红公司于2014年4月22日向吉林市工商行政管理局高新分局出具了债权债务处理完结证明，确认公司的债权债务已处理完毕，由此产生的一切后果责任，由全体股东承担。该公司的股东即杨景刚及妻子王焕红二人，故2014年4月30日杨景刚与大来公司就东方红公司承包大来公司开发房屋外墙涂料工程一事达成的房屋抵顶工程款协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民初6号原告（执行案外人）：杨景刚，男，1974年3月7日生，住吉林省吉林市丰满区。法定代理人：王焕红，女，1975年11月15日生，住吉林省吉林市丰满区。委托诉讼代理人：石成勇，男，1974年5月3日生，无职业，住吉林省吉林市船营区。被告（申请执行人）：吉林市淞汇建筑安装有限责任公司。住所：吉林省吉林市船营区西大小区。法定代表人：田金江……