房屋租赁合同纠纷 （2016）湘04民终1761号

祁东文广新局单方面解除租赁合同符合法律规定，显然错误。祁东县委、县政府[2015]3号文件仅仅是设想蓝图，体育广场项目未经立项，对方当事人也没有提供经国地、规划、城建等相关部门办理的必需的相关手续。二、李新武的反诉事实清楚，理由成立，原审法院不支持反诉请求有失公正。1、在房屋租赁合同签订前，祁东县委、县政府就已经下发了[2015]3号文件，但对方当事人隐瞒真相与上诉人签订了为期三年的合同，存在欺诈行为。2、双方签订的租赁合同是对方当事人提供的格式条款，依法无效。3、对方当事人在相近时间里与其他经营户签订的租赁合同没有本案合同第十一条的内容，本案租赁合同显失公平。4、上诉人已经提供充分、合法、有效的证据证明其损失，一审法院认为事实依据不足，是认定事实不清。被上诉人祁东文广新局辩称，一、根据合同约定，被上诉人有单方解除合同的权利，一审法院判决解除双方的租赁合同完全合法。二、一审法院判决驳回对方当事人的反诉请求于法有据。1、双方合同约定体育广场改造时，被上诉人有权单方终止合同且不赔偿承租人经济损失。2、租赁合同第十一条不符合《中华人民共和国合同法》第四十条规定的无效情形。3、对方当事人对体育

祁东文广新局单方面解除租赁合同符合法律规定，显然错误。祁东县委、县政府[2015]3号文件仅仅是设想蓝图，体育广场项目未经立项，对方当事人也没有提供经国地、规划、城建等相关部门办理的必需的相关手续。二、李新武的反诉事实清楚，理由成立，原审法院不支持反诉请求有失公正。1、在房屋租赁合同签订前，祁东县委、县政府就已经下发了[2015]3号文件，但对方当事人隐瞒真相与上诉人签订了为期三年的合同，存在欺诈行为。2、双方签订的租赁合同是对方当事人提供的格式条款，依法无效。3、对方当事人在相近时间里与其他经营户签订的租赁合同没有本案合同第十一条的内容，本案租赁合同显失公平。4、上诉人已经提供充分、合法、有

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘04民终1761号上诉人（原审被告、反诉原告）：李新武，男，1987年11月29日出生，住祁东县洪桥街道。委托诉讼代理人：匡和平，湖南群利律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：祁东县文体广电新闻出版局，所在地祁东县永昌大道202号。法定代表人：高尚升，局长。委托诉讼代理人：王保卫，湖南真诚律师事务所律师。上诉人李新武因与被上诉人祁东……