租赁合同纠纷 （2021）晋08执异8号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人郭武平与被执行人山西省中鑫房地产开发有限责任公司在本院查封案涉房屋之前签订了书面的《商品房买卖合同》并付清全部房款;案外人郭武平提供的缴纳暖气费、住宅水费、电费、水电公摊费、新住宅物业费、新电梯费、住宅垃圾费、住宅水费等费收款收据及运城市不动产登记中心出具的不动产登记资料查询结果证明等证据，可以证明案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。综上所述，案外人郭武平所提异议符合上述第二十九条规定的情形且其权利能够排除执行，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 中止对山西省中鑫房地

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人郭武平与被执行人山西省中鑫房地产开发有限责任公司在本院查封案涉房屋之前签订了书面的《商品房买卖合同》并付清全部房款;案外人郭武平提供的缴纳暖气费、住宅水费、电费、水电公摊费、新住宅物业费、新电梯费、住宅垃圾费、住宅水

山西省运城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021）晋08执异8号 案外人：郭武平，男，1987年6月10日出生，汉族，住。 委托代理人：张开民、原震（实习），山西瀛航（运城）律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：长城国兴金融租赁有限公司，住所地:新疆乌鲁木齐市。 法定代表人：梁哲,该公司董事长。 被执行人：山西省中鑫房地产开发有限责任公司，住所地：运城市盐湖区。 法定代表人:韩万义,该公……