建设工程施工合同纠纷 （2017）渝05民终8007号
裁判要旨
涉案工程未依法取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，双方签订的《江津区珞璜镇同福旅游黑浸子片区土建及附属工程施工合同》违反了《中华人民共和国城乡规划法》的强制性规定，应属无效合同，鹏乾公司基于该无效合同取得的工程履约保证金800000元应当返还给中鸿公司并赔偿中鸿公司因此受到的损失，故中鸿公司要求鹏乾公司退还其履约保证金800000元及资金占用损失，符合法律规定，原审法院予以支持。鹏乾公司辩称不退还保证金以及资金占用损失的理由不能成立，该院不予采信。但中鸿公司要求按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算资金占用损失既无合同约定，亦无法律依据，原审法院不予支持，该院认为资金占用损失的计算标准应为中国人民银行同期贷款利率。因此，鹏乾公司应支付中鸿公司资金占用损失，以800000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2016年4月12日起计算至欠款付清为止。中鸿公司关于资金占用损失的请求超出上述金额部分，原审法院不予支持。综上，为保护当事人合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
摘要
重庆鹏乾房地产有限责任公司与中鸿国际建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终8007号上诉人（原审被告）：重庆鹏乾房地产有限责任公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道湖榕路75号附4号，组织机构代码57482925-6。法定代表人：张东亮，总经理。委托代理人：沈伦，重庆智渝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中鸿国际建工集团有限公司，住所地仁寿县文林镇仁寿大道，统一社会信用代码19511421207253830……