建设工程施工合同纠纷 （2018）湘02民终469号
裁判要旨
本案系建设工程施工合同纠纷。根据规定施工方必须具备相应建筑资质，原告作为自然人无建筑资质资格，被告亦明知原告无建筑资质，而原、被告故意签订关于炎陵县畜牧良种场的建筑合同，明显违背法律强制性规定，该合同属无效合同。被告在2017年9月1日明确告诉原告工程不能进行后应立即返还原告所交纳的460000元履约保证金。但被告未能按时返还仍然占有该资金应当支付相应的资金占用利息，按中国人民银行同期贷款年利率4.35%比例计算得利息共计4128元（2017年9月1日至2017年9月29日利息1600.8元，2017年9月30至2017年12月19日利息2527.2元）。对于原告的搬运损失费20000元，原、被告对签订无效合同均有相等的过错责任，被告应承担10000元损失费用。因原、被告均不同意调解，无法组织调解。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，判决：一、被告株洲仁华房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告履约保证金260000元并支付原告曾喜红资金占用利息4128元（计算至2017年12月19日止），判决之后的资金占用逾期利息以尚未返还的履约保证金为基数按
摘要
上诉人株洲仁华房地产开发有限公司与曾喜红建设工程施工合同纠纷一案二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终469号上诉人（原审被告）：株洲仁华房地产开发有限公司，住所地：湖南省炎陵县霞阳镇文化路4号。法定代表人：黄五英，该公司董事长。委托诉讼代理人:唐江舜，男，1985年12月6日出生，汉族，系该公司总工程师，住湖南省炎陵县。被上诉人（原审原告）：曾喜红，男，1965年1月16日出生，汉族，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人:廖军，炎陵县洣泉……