建设工程施工合同纠纷 （2018）赣07民终3531号
裁判要旨
本案是因建设工程施工合同所发生的纠纷，故本案纠纷应定为建设工程施工合同纠纷。三原告未取得建筑施工资质，其与被告弘大公司2014年10月27日签订的《建筑工程施工合同补充协议书》应当认定为无效合同。原告要求确认原、被告于2014年10月27日签订的《建筑工程施工合同补充协议书》无效的诉讼请求，理据充足，予以支持。根据法律规定“合同被确认无效之后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。”故被告因《建筑工程施工合同补充协议书》而收取的三原告工程履约保证金1100000元应返还给三原告。本案中原、被告均应明知三原告无建筑施工资质而签订建筑施工合同，原、被告双方均存在过错，故三原告主张的利息损失在合理的期间内应自行承担。但超过一定的合理期限的利息损失应由被告支付。该合理期间应当根据本案的实际情况来确定。2016年6月27日被告弘大公司的法定代表人被告敖火保向三原告出具了收条，从该收条所具内容来看，从2016年6月27日原、被告就已经确认不再履行双方签订的建筑施工合同，被告理应立即返还原告的履约保证金。被告至今占有该1100
摘要
定南县弘大房地产开发有限公司、敖火保建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终3531号上诉人（原审被告）：定南县弘大房地产开发有限公司，住所地：江西省定南县历市镇城北新区鑫盛邬业办公楼。法定代表人：敖火保，系该公司总经理。上诉人（原审被告）：敖火保，男，1964年11月14日生，汉族，住江西省新余市渝水区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：陈衍文，江西同圆律师事务律师，特别授权代理。以上两上诉人共同委托诉讼代理……