取回权纠纷 （2019）冀04民初17号

本案的争议焦点是：永嘉公司请求从自行车厂取回保证金100万元是否成立。 根据自行车厂与永嘉公司签订的《回迁协议书》约定，案涉保证金由自行车厂从购房职工收取后，待购房者回迁并拿到产权证书一年以后付清，因此，案涉保证金是自行车厂职工支付回迁购房款的存留部分，在该笔款项交付前，所有权仍属于购房职工，永嘉公司仅对约定保证金享有合同债权。永嘉公司因未能举证其满足支付保证金所约定的履行期限和条件，故其相关债权权利的行使亦不具备条件。此外，根据本院生效民事裁定查明的事实，自行车厂在破产清算过程中并未将该改造项目财产列入破产财产。因此，永嘉公司以自行车厂宣告破产为由对涉案保证金主张取回权，与法律规定不合，与协议约定不符，本院不予支持。 综上所述，永嘉公司主张对100万元保证金行使取回权的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国企业破产法》第三十八条规定，判决如下： 驳回原告邯郸市永嘉房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费13800元，由邯郸市永嘉房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级

本案的争议焦点是：永嘉公司请求从自行车厂取回保证金100万元是否成立。 根据自行车厂与永嘉公司签订的《回迁协议书》约定，案涉保证金由自行车厂从购房职工收取后，待购房者回迁并拿到产权证书一年以后付清，因此，案涉保证金是自行车厂职工支付回迁购房款的存留部分，在该笔款项交付前，所有权仍属于购房职工，永嘉公司仅对约定保证金享有合同债权。永嘉公司因未能举证其满足支付保证金所约定的履行期限和条件，故其相关债权权利的行使亦不具备条件。此外，根据本院生效民事裁定查明的事实，自行车厂在破产清算过程中并未将该改造项目财产列入破产财产。因此，永嘉公司以自行车厂宣告破产为由对涉案保证金主张取回权，与法律规定不合，与协

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民初17号 原告：邯郸市永嘉房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市复兴区联纺路119号。 法定代表人：张红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵卫东，北京京师律师事务所律师。 被告：邯郸市自行车总厂，住所地河北省邯郸市新兴大街5号。 诉讼代表人：邯郸市自行车总厂破产清算组组长刘存社。 委托诉讼代理人：谢子红，北京德和衡（邯郸）律师事务所……